Dominatrix Nomi
Dominatrix Nomi

El valor catastral

En el post anterior hablé sobre el precio de las cosas en esta vida.. No exactamente con estas palabras....pero la idea era exactamente la misma. Todo tiene un valor o precio. 

Pero por desgracia una cosa es el valor que tienen realmente las cosas y otra el que le damos o el que le quieren dar los demás. 

Como sabréis estoy mirando con mi prima pisos y la verdad es que el panorama de alquileres es DESOLADOR. 

Un puto alquiler de mierda no te puede costar más que una hipoteca y mucho menos que te exijan como si no hubiera un mañana, que en un ático de 95 m2 con terraza y 4 habitaciones que está totalmente sin amueblar, sin pintar, sin lámparas o plafones en el techo, te quieran cobrar 1400€ y encima no te permitan tener animales... 

Pagar 1400€ y encima tener que claudicar con las exigencias de los propietarios, ya es la leche.

Y la última ha sido espectacular, en un piso querían meterle a mi prima una cláusula, donde ponía que no podía hacer agujeros o poner tornillos en baldosas....

COMOOOOO??? PERDONAAAAAAA???? 

Si, cuidado no te vaya a romper las baldosas de diseño de hace 60 años de "porcelana china". Esto roza la psicosis y la paranoia....por no decir que no la roza, si no que la supera...

No te jode, un piso sin muebles, sin estantes en el cuarto de baño, sin nevera, sin lavadora, sin cortina ni barra de ducha, sin puerta en la cocina, 950€ y encima no puedo poner un puto clavo. 

Venga hombre...Poco más y le metí el contrato por el culo a la subnormal de la inmobiliaria....me tuvo que parar mi prima. 

Pero los propietarios que tienen, un piso o un museo? Por que para eso que cuelguen cuadros, pongan estatuas y que cobren entrada. Y los cuadros que los cuelguen con pegamento...

Lo próximo será poner una cláusula donde diga que puedes dormir, pero no te puedes duchar , ni cocinar...claro que si...no vaya a ser que les desgastes el suelo. 

Vuelvo a repetir y no me cansaré de decirlo una y mil veces, que no tienen putos palacios y que en los palacios, tienen perros y niños y de todo...así que ellos a cerrar el pico y a callar. 

Parece ser, que en esta ciudad (de mierda) como es Barcelona, tienes derecho a pagar, pero a exigir no tienes una cuerno. 

La cosa cambiaría si fuera una tienda, hay leyes que regulan y bastante bien el comercio electrónico (por ejemplo), pero de ahí a que le puedas exigir  a una tienda cosas como (y cito frases reales) "Quiero que me devuelvan el importe de mi compra que he devuelto y como compré en rebajas y ahora está a su precio normal, que me devuelvan el importe actualizado" o "Quiero que me encarguen todas estas cosas que he pedido y luego si me gustan las pagaré"

Pues si, en este país de mierda hay gente que se cree que por qué paga puede exigir lo que le rote. Y no es así, para eso hay leyes y normas. 

Pero parece ser, que si vas en busca de una vivienda, pagar no te sirve absolutamente de NADA. 

Pues de momento mi prima y yo, hemos decidido que vamos a buscar piso, de propiedad y de alquiler... al mismo tiempo. 

A mi me sobra el tiempo y siempre que no me haga ver veinte pisos en una semana, voy con mucha alegría. Me encanta ruborizar y dejar en evidencia a los comerciales y a los propietarios. 

Primero hay que ver los anuncios con lupa, por que ni los metros cuadrados cuadran, ni los planos y a veces ni las descripciones. 

Os imagináis ir a un piso donde pone "40 m2, dos habitaciones, con terraza con vistas al mar y suelo de gres"

Pues cuando llegamos, la terraza era comunitaria, los 40 m2 se habían convertido en 25 m2 y lo del gres era terrazo puro y duro y las vistas al mar eran una fantasía. Y encima pedían 154.000€

Los consejos que os voy  a dar son para cualquier piso de compra. Si creéis que esto no tiene nada que ver con el BDSM, estáis EQUIVOCADÍSIM@S!

Hay que ser Dominatrix para comprar un piso, además de arquitecta, abogada, licenciada en urbanismo y delineante y hasta licenciada en mantenimientos de edificios. 

Cuando vayáis a ver un piso o lo hayáis visto, pedid el valor catastral del inmueble. Os dirán que para que o por que...Les decís que tenéis derecho a ver el PUTO VALOR CATASTRAL Y PUNTO! 

Y luego multiplicáis el valor por 3. Se multiplica por 3 por que 1 es el valor catastral, 2 es el valor de la zona donde se encuentra y 3 es como está conservado o rehabilitado o reformado el inmueble. 

Y de ahí empezáis a bajar. 

Si no tiene ascensor le bajas  60 mil euros. 
Si no está rehabilitada la escalera 50 mil menos
Si no tiene balcón o es poco luminoso 10 mil menos
Si la zona es una basura, directamente se multiplica por 2 solamente
Si la zona está afectada por urbanismo se paga sólo el valor catastral o menos (y mejor pagarlo en cash)
Si no tiene muebles, electrodomésticos, no está pintado, no tiene puerta blindada, la instalación de la luz o el gas o el agua es antigua, 20 mil menos
Si tiene humedades 10.000€ menos...

Id descontando, por que estáis pagando por cuatro putas paredes y dos tabiques, así de claro. 

Os pondré un par de ejemplos:

Piso de 90 m2 en Les Corts, con 4 habitaciones, suelo de gres sin electrodomésticos, sin carpintería de aluminio, sin puerta blindada, sin lámparas, con instalaciones antiguas y ascensor. 

Precio de catastro 140.000€ ok?

140.000 x 3 = 420.000€

Como la zona es buena, la mitad lo vale, pero no tiene carpintería de aluminio y las rendijas de las ventanas harán de ese piso una  cubitera en invierno, debes poner lámparas, electrodomésticos, plafones, apliques, mejoras en el cuarto de baño, no hay porter@, no tiene puerta blindada y las instalaciones son de hace 30/40 años. 

Pues id restando, la puerta 15.000€ menos, la instalación de la luz y las lámparas 4000€ menos, la carpintería de aluminio 35.000€ menos, el baño 9000€ menos, la cocina 6000€ menos y los electrodomésticos 2000€ que hace un total de 71.000€ menos ( y creo que me quedo corta)

Así que 420.000 - 71.000€ = 349.000€

Si les gusta bien y si no, que se lo metan por el ojo del culo. 

Siguiente piso: Piso de 60 m2 en la Pau, con ascensor, finca nueva, sin portería, con electrodomésticos, amueblado y reformado, tanto el piso como la escalera. 

Precio de catastro 70.000€ 

Como la zona es una puta mierda se multiplica sólo por 2, pero como todo está actualizado no se descuenta nada más. 

Así que queda un valor de compra de 140.000€

Pero aquí es cuando llega el/la dueñ@ y te suelta que el/ella está pagando una hipoteca de 180.000€, pues lo que tenéis que contestar es que vosotros no tenéis que pagarle la puta hipoteca al propietari@...que se lo piense antes de venderlo sin haber finalizado la mierda de la hipoteca y que si no, que apechugue el/la susodich@ con lo que le quede de hipoteca. 

Vamos a ver, yo pago por lo que vale el puto piso, no por lo que tu pagas de hipoteca. 
De esta forma, la gente se va endeudando cada vez más en hipotecas de mierda que van pagando los que compran y los putos bancos lucrándose de hipoteca en hipoteca y tiro por que me toca. 

Y lo mismo con la mierda de las comisiones de los API, las inmobiliarias y las agencias. 

Ellos ya tienen sus comisiones por la venta y no tienen por que subir el precio del puto piso, para llevarse su comisión. Eso que se lo descuenten al dueño del total de la venta. Por que tu bien que vas a pagar tus gastos al ayuntamiento, a la Generalitat, a hacienda y a su puta madre montada a caballo y nadie te va a descontar nada...

Y la culpa es de la gente que firma hipotecas a interés variable con intereses de mierda, con precios de inmuebles desorbitados, como si los intereses no fueran a subir. 

Claro, mientras la gente trague, pues ale...siempre habrán SUBNORMALES que se creen SUPER LISTOS y que acaban pagando lo que no hay en los escritos. 

Para que te suban los intereses y acabes pagando tres pisos. 

Y diréis, que yo tengo dinero, si es verdad, pero tener dinero, precisamente, no significa, ni malgastarlo, ni dejarte embaucar por vende humos, ni gilipollas y es más, los que tenemos dinero, somos los que miramos más las cuentas que nadie. 

Por eso tenemos dinero, por que no lo derrochamos a manos llenas y no estiramos más la mano que la manga. 

Y si los números por metros cuadrados no salen....a barrer al campo. 

Todavía recuerdo a un amigo, que se compró un piso por 16.000 millones de pesetas (91.000€ aproximadamente) , si era "barato" para el espacio que tenía el piso (unos 120 m2) , pero yo hubiera pagado mucho menos. 
Por que estaba en el culo del mundo, era un décimo sexto con ascensor y sólo tenía una línea de tren que pasaba por allí, casi sin comercios, escuelas u hospitales. 

Un día hicimos una cena en su casa y tuvimos que ir a por curry a una gasolinera en moto. 

Cuando quiso alquilarlo, lo puso a 875€ (de esto hace más de 15 años)  evidentemente nadie se lo alquiló y me dijo que no lo entendía, le expliqué que era un alquiler desorbitado por mucho espacio y buenas vistas que tuviera el piso, a lo que me soltó "es lo que pago yo de hipoteca" ..Claro le dije yo, pero yo no tengo por que pagar tu puta hipoteca. Ni yo, ni nadie. 

Yo (y cualquiera) paga por lo que vale el piso, y empezando por que no llega el metro, está aislado y tampoco está reformado y la zona es una mierda, si te dan 500€ siéntete afortunado....

Evidentemente, jamás lo alquiló. 

Hace poco he visto pisos en esa zona, que se venden ahora por 99.000€ ...y sigue siendo una jodida estafa. Pero mientras hayan tont@s que lo paguen verdad?

Por lo demás y después de daros estos consejos, me voy a desconectar un par de meses en mi periplo vacacional anual y no volveré a escribir en mi blog hasta que se yo...después del verano? Pues por ahí...


PD1: Juego de tronos ha sido una puta chapuza....iba yo a tener una pequeña conversación con los guionistas.
PD2: Seguidme en Twitter donde se pueden ver culos y tetas....y pollas. 
PD3: Y como había predicho, ya me han llamado de dos inmobiliarias distintas, para avisarme que tenían pisos que habían bajado de precio....
PD4: Este año empiezan los ERES...vais a ver que "divertido" 
PD5: Ya están vendidos 400 pisos en San Adrian...vais a ver que vacía se va a quedar Barcelona, os vais a comer los pisos con pan y mantequilla..mmmm..van a estar riquísimos...
PD6: Alguien me puede explicar como es que en Barcelona capital, hay más de 300 inmobiliarias y más de 80 sean de TecnoChoza? No son demasiadas? Me parece que van a cerrar muchas este año y el que viene...

Written by Dominatrix Nomi on Wednesday May 29, 2019
Permalink - Tags: contactosBDSM, contactosFETISH, contactosSADO, domina, dominacion, dominatrix, Especulacion, femdom, Catastro, Pisos, Estafas, AbusosInmobiliarios, PisosCarosDecojones, OsVaisAComerLosPisosEnBocatasTochoATocho, PisosDeMierda, InmobliliariasEspeculadoras

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